Invvest permet de suivre et gérer les 4 types d'emprunts les plus fréquents.
Emprunt amortissable
C'est le type le plus courant. Un emprunt amortissable est un type de prêt où le montant emprunté (le capital) est remboursé progressivement sur une période donnée, en plusieurs échéances (mensuelles, trimestrielles, etc.).
Chaque échéance inclut généralement deux éléments :
Une part de capital : Une portion du montant emprunté qui est remboursée.
Des intérêts (et assurance): Calculés sur le capital restant dû.
La mensualité est fixe durant toute la durée de l'emprunt. Au fil des remboursements, la part des intérêts diminue (car le capital restant dû diminue) tandis que la part du capital augmente. À la fin de la durée de l'emprunt, le capital est intégralement remboursé.
Emprunt in fine
Un emprunt in fine est un type de prêt où l'emprunteur rembourse le capital emprunté en une seule fois, à la fin de la durée du prêt.
Pendant la période du prêt, l'emprunteur ne paie que les intérêts, calculés sur le montant total emprunté.
Emprunt à différé partiel
Un emprunt à différé partiel est un type de prêt qui offre une période initiale durant laquelle l'emprunteur ne rembourse que les intérêts, sans amortir le capital. À la fin de cette période, il commence à rembourser à la fois le capital et les intérêts selon un plan classique (généralement amortissable).
Période de différé partiel :
L'emprunteur paie uniquement les intérêts sur le montant total emprunté.
Aucun remboursement du capital n'est effectué pendant cette période.
Période d’amortissement :
Après la période de différé, le remboursement classique commence : chaque échéance inclut une part de capital et une part d’intérêts.
Emprunt à différé total
Un emprunt à différé total est un type de prêt où l'emprunteur ne rembourse ni le capital, ni les intérêts pendant une période déterminée au début du prêt. Les échéances commencent uniquement après cette période de différé.
Période de différé total :
Aucun remboursement n’est effectué pendant cette période, ni pour le capital, ni pour les intérêts.
Les intérêts dus durant cette période sont généralement capitalisés (ajoutés au montant emprunté initial).
Période de remboursement :
Une fois la période de différé terminée, l'emprunteur commence à rembourser selon un plan classique, souvent sous forme d’échéances comprenant le capital et les intérêts.
Le montant à rembourser est plus élevé à cause de la capitalisation des intérêts.
Ce sont des emprunts dont la mensualité change au cours de votre emprunt. En général, le capital à rembourser est peu élevé au départ, puis la mensualité augmente.
Pour palier (jeu de mot) à ce manque temporaire, il existe une solution de contournement où vous pouvez ajouter chaque palier de l'échéancier (et ses informations) comme un emprunt à part.