Lorsque vous vous rendez sur la section "Emprunts" de votre compte Invvest, vous profitez des 5 vues dont :
Effet de levier
Capacité disponible
Effet de levier
L'effet de levier est le rapport entre le montant total emprunté et vos apports (si indiqués lors de l'ajout de vos emprunts).
La formule est simple :
Effet de levier = Total emprunté / ApportSi vous avez, par exemple, emprunté un total de 100 000 € avec un apport de votre poche de 10 000 €, alors votre effet de levier sera de x10.
Si vous n'avez fait aucun apport, votre effet de levier sera de x 0.
Capacité disponible
La capacité disponible représente le montant des mensualités supplémentaires que vous pourriez être en mesure de payer avant d'atteindre les 35 % d'endettement maximum autorisés.
Pour la calculer, nous avons besoin de connaitre le montant de vos revenus mensuels que vous pouvez indiquer en cliquant sur la vue "Capacité disponible".
Imaginons que vous revenus s'élèvent à 2 000 € par mois. Le taux d'endettement maximum généralement demandé par les banques est de 35 %. C'est à dire que vos mensualités ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus. Dans ce cas, c'est 700 € (2 000 x 35 %).
Si vous ajoutez un emprunt sur Invvest avec une mensualité de 250 €, votre capacité disponible sera donc de 450 € (700 - 250). Vous pouvez donc encore emprunter pour des mensualités supplémentaires maximum de 450 €.